طبيعة المزادات المطروحة من قبل المحاكم والبنوك وبين المزادات المطروحة من قبل الدولة:

العقارات والأراضي المطروحة من قبل المحاكم والبنوك تكون مطروحة بسبب وجود رهن رسمي عليه أو استحالة قسمة العقار قسمة عينية، أو من خلال  بنك تجاري استملك العقار من صاحبه مقابل قرض شخصي، أو بوجب حكم صادر من محكمة أومؤسسة ضريبية يدين لها المالك بمبلغ مالي، وذلك بهدف سداد الدين.

بينما تنطلق المزادات العقارية المطروحة من الدولة من واقع تعزيز فرص الاستثمار، حيث قامت الحكومة التركية  بوضع خطط تنموية لتشجيع الاستثمار في كافة الولايات التركية ، واتخذت عدة خطوات تشجيعية بهدف تقديم  الدعم الى المستثمرين المحليين والأجانب، ومن ضمن هذه الخطوات تقديم الأراضي اللازمة والمناسبة للمشاريع التنموية عن طريق المزادات العقارية، حيث قامت بتقسيم رخص أراضي الدولة حسب خططها وقامت بطرحها للبيع بالمزادات العلنية بأسعار تنافسية كي يستفيد المستثمرين من الخصومات الهائلة في الأسعار بالإضافة للدعم الذي ستقدمه الدولة لإنشاء المشاريع عليها.

ما الذي يميز أراضي المزادات عن الأراضي العادية:

• ضمانة وجود الرخص من قبل الدولة عند الشراء منها مباشرة.
• تحديد الرخص من قبل الدولة  يساعد توجه العملاء نحو الأراضي التي تفيد مشاريعهم المزمع القيام بها.
• الحصول على هذه الأراضي بأسعار تنافسية وبأرخص من  السعر المعروض في السوق بفروق كبيرة .
• امكانية التقسيط وعقد اتفاقيات دفع خاصة مع الجهات الطارحة للأراضي في المزاد.
• تسهيلات في نسب البناء وسهولة استكمال باقي الرخص للبدء بالمشروع لأن الأراضي مباعة على أساس رخص محددة ومدعومة من قبل الدولة فلذلك يعتبر أول أنواع الدعم تسهيل استخراج الرخص.
• الحصول على دعم الدولة سواءٌ عن طريق الإعفاءات أو التخفيضات الضريبية والجمركية وغيرها من بنود الدعم الحكومي
• في بعض الحالات وعند الانتهاء من انشاء المشروع على هذه الأراضي من الممكن توقيع اتفاقيات خاصة حسب ميزانية المشروع تقوم الدولة بموجبه إعادة ثمن الأرض الذي تم دفعه او اعفاء من الأقساط المتبقية من ثمن الأرض.
• بعض المشاريع الاستثمارية مثل مشاريع الطاقة وما شابهها لا يمكن انشاء المشروع إلا على أراضي مخصصة ومحددة من قبل الدولة.

أنواع الاراضي المطروحة للمزاد حسب رخصها:

• أراضي مرخصة لمشاريع المشافي الخاصة.
• أراضي مرخصة لمشاريع المراكز الطبية.
• أراضي مرخصة  لمشاريع التعليم الخاص (جامعات_ مدارس).
• أراضي مرخصة لمشاريع بناء الشقق السكنية.
• أراضي مرخصة لمشاريع  المراكز التجارية.
• أراضي مرخصة لإنشاء سكن طلابي.
• أراضي زراعية للانتاج النباتي الاستثماري (جوز _ بندق _ زيتون ….).
• أراضي مخصصة للاستثمار الحيواني (تربية أبقار وأغنام _ مداجن).
• أراضي استثمارية صناعية (انتاج الحليب ومشتقاته _ معامل زيتون _ انتاج اللحوم).
• أراضي التنقيب واستخراج المعادن والحجارة والرخام.

لماذا مجموعة خبرات :

أدركت مجموعة خبرات  أن المزادات العقارية تعتبر أداة استثمار مربحة، فكانت أول شركة عربية تدخل في هذا المجال في تركيا ، و قمنا بإنشاء فرق مختصة بالمزادات الحكومية، من استشاريين عقاريين ومحامين ومستشاريين ومحللي مخاطر، كما قمنا بإنشاء فريق من الخبراء يرافقوا المستثمر داخل المزاد.

ومن خلال تجاربنا في هذا المجال واسم المجموعة  الذي لمع مع الجهات القائمة على المزادات استطعنا أن نوفر فرص وعروض بناءً على طلب عملائنا.

خدمات مجموعة خبرات للمزادات:

• تقديم العروض الأفضل والأنسب للمزادات التي تناسب مشروع المستثمر.  
• تقديم دراسات جدوى اقتصادية متكاملة ونسب الدعم التي يمكن للمستثمر الحصول عليها في لمشروعه.
• متابعة كافة الإجراءات القانونية للدخول في المزاد وما بعد المزاد واستخراج الرخص وتحصيل الدعم الحكومي المقدم للمشروع.
• مرافقة الفريق القانوني العميل في كل مراحل الاتفاقيات مع الدولة والعقود والاتفاقات الخاصة وتنظيمها بين الأطراف.
• تقدم مجموعة خبرات نشرات دورية للمزادات والفرص المقدمة من الدولة والمناسبة للمشاريع الاستثمارية.